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家のこと(新築)
2021.12.07. TUE
地震対策の一つ「耐震等級3」の取得
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耐震等級とは?
耐震等級とは、地震に対する建物の強度を示すもの。
建物の耐震性によって1~3までランク付けがされています。
耐震等級の数字が大きければ大きいほど、建物の耐震性が高いということです。
日本各地で大きな地震というのは頻繫に起こっています。
いつどこで起こるか分からない大地震に備える為にも、これから家づくりをしようとする場合は、この耐震等級を1つの目安として考えてみると良いでしょう。
耐震等級1~3の違いとは?
では、耐震等級1~3には、どのような違いがあるのでしょうか?
具体的にそれぞれの耐震性についてご紹介します。
耐震等級1とは
耐震等級1とは、建築基準法で定められた“最低限の耐震性能を満たしている”ということを示します。
数百年に1度発生するような震度6強~7程度の大きな地震が起きても、家が倒壊しないような強度を持つように構造計算されています。
現在の日本の法律では、この耐震等級1の家でも基準は満たしているので、法律上は、なんら問題ないとされています。
これだけ聞くと、「なんだ、耐震等級1でもいいんじゃない!」と思いますよね。
では、耐震等級1より上の、2~3とはどう違うのか、見ていきましょう。
耐震等級2とは
耐震等級2は、耐震等級1で想定した1.25倍の強さの地震が来ても、家が倒壊しないような強度を持つよう構造計算されていることを示します。
耐震等級1で想定した1.25倍の強い地震が来ても、倒壊しない強度のある家…と考えると、非常に安心しますよね。
耐震等級3とは
そして耐震等級3は、耐震等級1で想定した1.5倍の強さの地震が来ても、家が倒壊しないような強度を持つよう構造計算されていることを示しています。
つまり、耐震等級2よりもさらに強度が増した家づくりが、耐震等級3であるということです。
耐震等級3を取得する必要性
これまでご紹介したように、法律では耐震等級1のレベルで問題ないとされているので、なぜ耐震等級2~3というものが存在するのか気になりますよね。
特に今回ご紹介する耐震等級3を取得する意味はあるのでしょうか?
熊本地震から見る耐震等級3の必要性
2016年に熊本の益城町を中心に起きた大地震。
覚えている方もいるかもしれませんね。
熊本地震で大きな話題となったのが、その揺れの大きさです。
震度7の地震が、同じ場所で2度も起こったということで注目されました。
このように、震度7クラスの大きな地震が、繰り返し同じ地点で起こることは観測史上初めてのこと。
つまり、そんな大きな揺れが繰り返し起こることを誰も想定していなかったのです。
これにより、最も被害が大きかった益城町という地域では、建築基準法で定められていたはずの「耐震等級1」の家が倒壊もしくは全壊。
耐震等級1の1.25倍の強度のある「耐震等級2」の家も、同様に倒壊もしくは全壊していたと言います。
では、耐震等級3の家はどうだったのでしょうか?
実は耐震等級3の家のほとんどが無被害または軽微な被害で済んだのです。
人命はもちろんのこと、家という大きな財産も守ったということですね。
このことをきっかけに、耐震等級3を取得する家づくりの重要性が全国に広まるようになりました。
参考資料:一般社団法人くまもと型住宅生産連合会より
耐震等級3の家を建てる重要性
これから先30年以内に大地震が起こる確率は、70%以上と言われています。
いつどこで起こるかわからない大地震に対し、私たちはしっかりと備えておかなければなりません。
熊本の益城町のように、想定以上の大地震が繰り返し起こった時に、家族の命はもちろんですが、地震後の生活を守ることが重要なのです。
■耐震等級1=崩れたり傾いたりして住むことができなくなる→家も財産も失う
■耐震等級3=人命を守り、その後の生活を守ることができる→命も財産も守れる
この違いを知れば、自ずと耐震等級3の重要性を理解することができるでしょう。
耐震等級3の家に住む3つのメリット
では、耐震等級3の家に住むメリットについて考えていきましょう。
安心が手に入るということ以外にも、保険の面などでもメリットがありますよ。
メリット1.繰り返す大地震に耐えられる
これまでご紹介したとおり、耐震等級1~2では耐えられなかった地震でも、耐震等級3の家ならば、耐えうることができます。
安全性という面では、非常に大きなメリットですよね。
私たち無添加計画がある東海地方でも、南海トラフ地震の危険があると、もう何年も前から言われています。
万が一に備えて耐震性能を高めておくことは、重要なことなのです。
メリット2.地震後も生活が続けられる
耐震等級3の家では、無被害または軽微な被害で済むので、地震後も他へ避難する必要がなく、自分たちの家に住み続けることができます。
これは熊本の地震でも証明されており、耐震等級3の家に住んでいた人は、たとえ被害があっても、多少の補修をすれば住み続けることが可能なレベルだったそうです。
一方、耐震等級1~2の家は、地震によって家が傾いてしまったり、倒れてしまったりして、地震後に住み続けることが困難な状態だったと言います。
もちろん、建て直したり、大規模な補修をしたりするには多くの費用がかかりますから、精神的にも経済的にも大ダメージとなりますよね。
たとえ地震保険に加入していたとしても、これらを賄えるお金はおりないため、地震保険に加入していれば良いというわけではないのです。
(※加入している保険金額の50%までとなります)
精神的、経済的に大きなダメージを負ってしまわないよう、安全な家づくりをすることが必要といことなのです。
メリット3.地震保険が安くなる
実は、耐震等級3を取得している家は、耐震等級1~2に比べて地震保険が大幅に安くなります。
加入する保険にもよりますが、耐震等級3を取得している場合の割引率は、50%となります。
保険料は、意外と家計の負担になりますので、これも1つのメリットと捉えるといいかもしれません。
耐震等級3の家を建てる際の注意点
耐震等級3の家づくりの際は、以下の点に注意しましょう。
注意点:耐震等級3の家は建築費用がかかる
一般的に耐震等級3の家は、耐震等級1の家に比べて、建築費用がかかるといわれています。
それはなぜかというと、耐力壁や筋交、金物などを多く使う必要があるから。
また、構造計算の費用や耐震等級を証明するのに必要な申請料もかかるからです。
ただし、初期費用がかかるものの、その分、安心安全を手にすることができるという大きなメリットありますから、そのことを忘れないようにしましょう。
注意点:構造計算はしっかり行う
耐震等級3の家づくりだから、大地震が来ても絶対大丈夫!…とは言い切れません。
重要なのは、しっかりとした構造計算を行っているか?ということ。
構造計算は、大きく分けて以下の2つがあります。
◎壁量計算…壁にかかる力を計算し、何枚の壁が必要かを見る
◎許容応力度計算…柱や壁がどのくらい強いか?壁の配置バランスに問題ないか?を見る
一見、特に問題ないと思われがちですが、実は壁量計算だけでは、壁の量が基準を満たしていれば問題ないとされてしまうため、不十分なのです。
時間はかかるものの、しっかりと許容応力度計算を行うことが大切です。
耐震等級3の家で本当の安心安全な暮らしを!
地震大国日本に住むうえで、耐震性能というのは切っても切り離せない問題ですよね。
予測ができないからこそ、日ごろの備えをすることが重要です。
備蓄品を準備したり、防災対策をしたりするだけでなく、家の耐震性能についてもしっかりとした知識を持つことが大切かもしれません。
私たち無添加計画の家づくりでも、耐震等級3の取得を推奨しています。
幸せな未来のために、大切な家族のために、本当の意味で「安心安全」な家づくりをしましょう。
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