省エネ、断熱、創エネの「ZEH住宅」

ZEH住宅では、省エネ効果の高い設備を導入することで、一次エネルギー消費量を20％以上削減することが求められます。

この省エネ効果の高い設備というのは、具体的にいうと以下のようなものです。

・HEMS（家庭内のエネルギー消費や創エネを管理、コントロールして効率化を図るシステム）

・エコキュートなどの高効率な給湯機システム

・省エネ家電（エアコンや冷蔵庫など）

・LED照明

など。

これらを取り入れることで、一次エネルギー消費量を抑えるだけでなく、設備性能が高くなることにより、これまで以上に快適な暮らしを実現することができます。

夏は涼しく、冬は暖かく過ごせることができれば、冷暖房に頼り過ぎない生活を送ることができますよね。

だからこそ、ZEH住宅には断熱性能を高めることが必須。

具体的に言うと、

・外気温に左右されにくい高性能な断熱材を取り入れる

・結露しにくいサッシや窓の取付け

などの工夫が必要となります。

創エネとは、エネルギーを創り出すということ。

ZEH住宅では、エネルギーを創る「太陽光発電システム」の導入が必須ポイントなのです。

太陽光発電システムを導入し、電力を自家発電すれば、家庭で使用する一次エネルギーを極力減らすことができます。

さらに、蓄電池を併用することで災害時にもある程度不自由なく暮らすことができるのです。

ZEH住宅は、先にご紹介したとおり、断熱性に優れているので、年間通して快適な生活を送ることができます。

外はジメジメと暑い夏も、遮熱・断熱をしっかり施した室内であれば、室内温度が上昇しすぎないため、涼しくちょうど良い気温を保つことができるのです。

逆に寒い冬は、外の冷気が室内に伝わりにくいので、必要以上に暖房器具を使わなくても過ごしやすい室温を保つことができます。

おうちで過ごす時間が増えた今、このように家が快適な場所であるというのは、家族にとって非常に重要なこと。

より快適に・心地よくなることで、暮らしそのものがグレードアップすることでしょう。

前述したように、ZEH住宅は、断熱性能が高いため、冷暖房に頼らなくてもをあまり年中快適に暮らすことができます。

電気代は年々値上がりしていますよね。

特に暑い夏は、エアコンの使用による電気代の上昇が家計の大きな負担になります。

一般的に、4人家族の世帯では、平均約14万円/年（2020年総務省統計）と言われていますから、少しでも削減することができれば、その分、教育資金や老後の貯蓄へとまわすことができるはずです。

将来的に見て、何が「お得」なのか、考えるいい機会かもしれませんね。

寒い時期になると、よく話題となるのが「ヒートショック現象」。

ヒートショック現象とは、部屋から部屋へ移動するときに、極度な気温差によって血圧が上昇し、心筋梗塞や脳梗塞などを引き起こす健康被害のことを言います。

たとえば、暖房で温められた快適なリビングから、寒い廊下に出るときや、寒い脱衣所から、熱いお風呂に入るときなど、急激な温度の変化が起こることで発症します。

このヒートショック現象は、交通事故で亡くなる人のおよそ2倍もいると言われていますから、決して他人事ではない、身近に起こることなのです。

ZEH住宅であれば、断熱性能が高いため、部屋と部屋との温度差をとても少なくすることができるため、このようなヒートショック現象を予防することができます。

加えて寒い家だと起こりやすい、風邪の症状やアレルギー症状などのリスクも軽減。

断熱性能の高い「暖かい家」で暮らすことは、家族の健康維持に必要不可欠と言えるでしょう。

ZEH住宅では、エネルギーを自給自足します。

これは、普段の生活において、光熱費を節約することにもつながりますが、万が一の災害時にも役立てることができるのです。

それは、ZEH住宅には欠かせない太陽光発電システムという存在。

太陽光発電システムで電力を自家発電することができれば、停電が起こった際も、ある程度普段どおりの生活を送ることができます。

加えて蓄電池を併用すれば、日中蓄えておいた電力を、夜間に使用することができるのです。

家族の安心・安全を思えば、これは大きな魅力の1つですね。

ZEH住宅は、BELS（ベルス）において、★4～5つを取得することができるので、資産価値が上がることもあります。

BELSとは、建築物省エネルギー性能表示制度と言われるもので、住宅の資産価値を評価表示する制度です。

もし仮に、住宅を手放すことになったとしても、BELSによって分かりやすく資産価値が示されれば、高値で売却することができるかもしれません。

ZEH住宅として認められるためには、先述したように様々な設備を導入しなければなりません。

そのため、一般的な家よりもコストがかかることがあります。

しかし、そうは言っても長い目でみれば、光熱費を削減できたり、家族が健康になることで医療費の節約になったりするので、どちらが本当にお得であるかは、よく考えたうえで導入を検討しましょう。

ZEH住宅を新築またはリフォームした場合、補助金が受けられる制度があります。

ただし、補助金で受けられる額が毎年変更になるため、思っていたよりも実際受け取れる金額が少なかった…ということもあり得ます。

建築時には、補助金額についても確認しておきましょう。