家づくりって何から始めたらいい？後悔しないための4つのステップ

家のイメージを整理する際は、「家づくりノート」を活用するのがおすすめです。

家づくりノートは、家族1人1人の意見やアイデアを形にしていくノート。

それぞれが頭の中で思い描いている理想の家を、言葉にしたり写真やイラストにしたりして表現することで、お互いにイメージしやすくなります。

理想のイメージを書き出した後は、「なぜそれが必要なのか？」という理由も一緒にメモしておきましょう。

家づくりは、予算が限られてしまうので家族全員の希望すべてを実現することは難しいですよね。

必要度が低いものは諦めるなど取捨選択もしやすくなり、情報収集もしやすくなります。

土地も購入する必要がある場合は、あらかじめ希望の土地の相場を確認しておきましょう。

土地に関わる費用は、土地そのものの費用だけではありません。

ほかにも

・土地購入時の諸費用（印紙代や仲介手数料、登記料など）

・地盤調査費用

・必要に応じて地盤改良費用

・ライフラインの引き込み、整備費用

・水道分担金

などがかかります。

純粋に土地代だけを予算に入れてしまうと、オーバーする可能性もあるので注意しましょう。

土地代や土地に関わる諸費用以外にも、建物工事費用や設計料、外構費用などがかかりますよね。

しかしそれだけではなく、保険料や確認申請費用、登記にかかる費用などの諸経費も必要です。

これらの費用をすっかり予算に入れるのを忘れ、後々資金不足に陥ってしまわないように、最初から予算に組み込んでおきましょう。

家づくりにかかるお金は工事費だけじゃない！予算オーバーしないための3つの注意点

資金計画をスムーズに、そして正確に進めていくためには、専門家に相談するのがおすすめ。

ライフプランニングなどを依頼し、無理のない資金計画を立てるようにしましょう。

ライフプランニングでは、5年後、10年後などライフイベントに合わせた収支を予測していきますから、預貯金が底をつき、ローンの返済が立ちいかなくなるなどの不安を取り除いてくれることでしょう。

家を買うならライフプランを立てよう！～夢のマイホーム実現を目指して～

ある程度候補が絞り込めたら、気になる業者が行っているイベントに参加してみましょう。

見学会や住宅展示場に足を運ぶことで、実際にスタッフと話をする機会が設けられるはずです。

イメージと相違があるかどうか、サポートサービスの充実度など見極める材料になりますね。

気になる土地が見つかったら、販売図面だけで見るのではなく実際に見学に行くことが大切です。

周辺環境はもちろん、その土地で希望に合った家が建てられるかどうかもチェックしましょう。

実際に購入手続きを進める前に、必ず住宅ローンの仮審査を申し込みましょう。

仮審査とは、いわば返済能力の有無をチェックするためのもの。

契約を行う前に実施することで、よりスムーズな手続きを行うことができます。

せっかく家づくりをするのであれば、施工を依頼する会社ときちんと打ち合わせをし、不明点があれば納得するまで確認するようにしましょう。

特に最初のプラン決めの段階は、細かな打ち合わせが続きます。

間取りだけでなく設備や建材、外壁や内壁の色など様々なことを決めていかなければなりません。

気になることは都度明確にしておくことで、より満足度の高い家づくりができるでしょう。

家づくりには、1～3年程度かかります。

土地から探す場合は、もしかするともっとかかるかもしれません。

必ずスケジュールには余裕を持ってスタートするようにしましょう。

家づくりをするにあたっては、色々なことを細かく打ち合わせをし、決めていかなければいけませんから、いつまでも「どうしようかな？」と悩んでいては、なかなか完成しません。

悩んだときは専門家の意見を取り入れながら、納得するまで話し合いを重ね、答えを出していきましょう。

特に土地選びの際は、悩んでばかりいるとなかなか決められません。

「ここ、いいな」と思った物件というのは周りから見ても魅力的に感じるものです。

大きな買い物ですから、尻込みしてしまう気持ちもあるとは思いますが、他で決められてしまう前に決断する力も高めておきましょう。

なかなか上手く土地探しや資金計画が進まないと、焦ってしまうかもしれませんが、焦りは誤った判断を生むだけなので気を付けましょう。

きちんとしたステップを踏むことで、悔いのない家づくりをすることができますよ。